Schätzungen Liegenschaften, Häuser

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Sie haben keine Ahnung, wie sich der Wert ermitteln lässt? Wie hoch könnte ein Verkaufserlös sein?

Schätzungen von Liegenschaften und Häusern

Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie zu erwerben, und haben nicht die leiseste Ahnung, worauf Sie hierbei achten müssen? Ist das Haus den Preis wert? Egal ob es sich um den Erwerb einer Immobilie handelt oder den Verkauf einer Wohnung, Sie kennen den Wert Ihres Eigentums nicht?

Spätestens beim Kauf, Verkauf oder der Aufnahme einer Hypothek sind die genauen Angaben des Hauswertes von großer Wichtigkeit. Um auf Nummer sicher zu gehen sollten Sie spätestens nun eine Schätzung machen lassen. Ich stehe Ihnen gern zur Seite. Zunächst wird die Umgebung bzw. Lage der Immobilie beurteilt.
Ausschlaggebend für einen höheren Wert sind hier Faktoren wie aufgelockerte Bebauung, Grünanbau und eine gute Verkehrsanbindung.

Nun ist es möglich einen sogenannten Vergleichswert zu ermitteln. Dieser gibt Überblick bzw. Vergleich zu anderen gleichwertigen Häusern. Je besser hierbei die Lage ist, desto höher der Vergleichswert.

Neben dem Vergleichswert wird bei einer Schätzung der Sachwert ermittelt. Der Sachwert einer Immobilie ist der aktuelle Wert des Hauses. Je nachdem ob Ihr Objekt in einer Toplage oder am Land liegt, berechnen wir einen Zu- bzw. Abschlag. Der Objektpreis steigt, wenn sich Ihr Haus in einer Toplage mit guter Verkehrsanbindung, medizinischen Einrichtungen, Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater befindet. Zudem sollten Möglichkeiten eines Anbaus bzw. Grundstücksteilung überlegt werden, womit der Wert gesteigert werden könnte. Große notwendige Renovierungsarbeiten wirken sich selbstverständlich negativ auf den Wert aus.

Objekte die vergleichsweise abgelegen, ohne jeglicher öffentlicher Verkehrsanbindung und auch keine Einrichtungen wie Apotheke, Supermarkt etc. bieten, werden mit einem Abschlag beurteilt. Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Berechnung des Sachwertes ist der Grundstückwert. Die sogenannten Bodenrichtwertkarten geben darüber Aufschluss.

In jedem Fall sollten Sie Ihre Immobilie schätzen lassen, um somit bei Ihrem Hauskauf oder Verkauf auf der sicheren Seite zu sein.

Folgende Leistungen biete ich an:

SCHÄTZUNG
Privatgutachten, Verkehrswert- und Sachwertberechnung:
für Wohnungen und Einfamilienhäusern: € 450,–
für größeren Immobilien (abhängig vom Wert): ab € 725,–

Alle angegeben Preise sind inklusive Umsatzsteuer.